992 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753960421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
81017753960421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 282 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 778 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 712 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 198 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 464 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 746 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 570 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 957 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 406 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 332 463 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.