998 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 147,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753960647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
81017753960647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 593 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 435 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 625 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 692 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 460 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 597 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 565 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 432 706 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 401 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 434 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 472 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Langlois, Gatineau 2025-06-02 · 313 m · Vendu 441 000 $ (3 398 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 480 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.