993 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
81017753961081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 648 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 609 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 179 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 467 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 676 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 392 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 532 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 784 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 187 586 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 191 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 343 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 359 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 752 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Bissonnette, Gatineau 2025-06-04 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 927 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Dumais, Gatineau 2025-01-20 · 377 m · Vendu 392 500 $ (4 695 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 444 808 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.