12 Rue ROBILLARD · Gatineau
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
81017753961084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 162 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 376 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 474 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 403 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 283 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 387 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 784 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 317 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 377 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 183 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 770 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 470 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.