997 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 120,2 m² · constr. 1956 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
81017753961415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 465 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 663 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 519 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 698 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 340 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 144 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 800 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.