999 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 180,3 m² · constr. 2010 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
81017753961586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 786 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 699 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 168 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 860 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 218 $ Poids 56 % |
| 5 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 943 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 659 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 975 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 651 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 789 073 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 074 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 701 273 $ Poids 35 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 579 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 927 $ Poids 35 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 482 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.