1000 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 1 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017753961740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 494 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 552 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 504 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 388 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 360 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 389 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 591 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 917 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 461 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 657 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 587 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 723 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.