18 Rue ROBILLARD · Gatineau
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753962040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017753962040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 106 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 378 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 587 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 432 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 478 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 407 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 228 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 390 394 $ Poids 78 % |
| 8 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 804 $ Poids 76 % |
| 9 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 643 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 716 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 446 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 574 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 473 896 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.