1005 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 205,2 m² · constr. 2023 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 531 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753962971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
81017753962971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 653 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 296 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 910 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 894 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 793 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 602 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 739 749 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 865 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 886 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 896 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 182 $ Poids 31 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 623 711 $ Poids 27 % |
| 12 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 547 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.