933 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 2 774 $/m² · 235,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 800 $
Rôle antérieur 1 177 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753964744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
889 800 $
Rôle antérieur
1 177 400 $
ID provincial
81017753964744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 263 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 306 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 642 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 928 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 519 m · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 714 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 1109, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-13 · 442 m · Vendu 565 000 $ (2 684 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 613 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 418 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 710 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 432 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 839 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 1001-1003, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-01 · 214 m · Vendu 500 000 $ (2 332 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 1170, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-07 · 667 m · Vendu 840 000 $ (4 118 $/m²) 204 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 936 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 293 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 008 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 944 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 770 103 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.