1019 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 163,6 m² · constr. 1978 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753965623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
81017753965623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 740 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 651 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 546 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 931 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 351 $ Poids 62 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 606 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 521 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 619 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 456 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 499 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 491 245 $ Poids 56 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 474 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 883 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.