67 Rue SABLES · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753966468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017753966468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 33 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 225 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 552 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 462 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 462 177 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 673 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 708 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 919 $ Poids 81 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 108 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 504 $ Poids 78 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 300 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 501 590 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.