68 Rue SABLES · Gatineau
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753966978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017753966978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 390 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 329 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 427 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 389 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 374 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 259 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 468 567 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 402 467 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 473 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 269 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 923 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 394 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 468 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 812 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 211 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 250 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 400 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.