30 Rue BERARD · Gatineau
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753967084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017753967084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 409 408 $ Poids 100 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 110 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 714 $ Poids 90 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 514 465 $ Poids 86 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 465 841 $ Poids 86 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 302 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 476 940 $ Poids 85 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 448 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 733 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 401 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 392 623 $ Poids 80 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 165 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 524 695 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 309 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 229 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.