127 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753968418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017753968418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 27 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 625 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 611 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 471 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 474 559 $ Poids 90 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 216 $ Poids 87 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 246 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 485 039 $ Poids 86 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 213 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 534 249 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 469 762 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 587 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 388 341 $ Poids 77 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 395 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.