120 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753969323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017753969323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 235 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 561 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 557 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 455 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 694 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 078 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 770 $ Poids 85 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 415 449 $ Poids 85 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 469 749 $ Poids 83 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 469 749 $ Poids 82 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 264 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 508 671 $ Poids 78 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 726 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.