1005 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 113,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753972142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017753972142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 628 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 495 880 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 430 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 451 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 875 $ Poids 70 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 883 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 287 887 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 421 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 541 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 223 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.