1007 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 109,3 m² · constr. 1920 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753972393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
81017753972393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 626 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 485 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 320 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 375 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 103 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 568 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 910 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 425 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.