1011 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 96,4 m² · constr. 1952 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753972997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
81017753972997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 145 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 461 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 250 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 364 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 352 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 594 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 135 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 709 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 124 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 179 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.