972 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
443 900 $
Autre · 4 727 $/m² · 93,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753973066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
81017753973066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 80 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 404 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Servant, Gatineau 2026-04-16 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Parent, Gatineau 2026-05-28 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 982 $ Poids 92 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 906 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 436 325 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 255 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +32 391 $ | 415 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 518 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 508 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 260 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 630 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 532 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 505 377 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 365 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.