1011 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 179,9 m² · constr. 2025 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753974586300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017753974586300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 426 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 588 615 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 760 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 688 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 222 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 885 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 844 169 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 754 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 621 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 725 $ Poids 47 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 624 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 700 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 640 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.