1012 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
1 109 500 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 604,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 683 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753974980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
81017753974980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 680 $ Poids 0 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 798 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 487 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 734 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 920 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 865 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 267 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 841 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 688 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 943 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 927 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 936 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 810 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 683 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 686 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 780 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.