60 Rue SABLES · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 152,3 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753976015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017753976015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 672 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 479 301 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 473 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 650 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 814 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 517 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 930 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 709 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 442 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 563 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 901 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 499 158 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 63 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 575 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 394 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 504 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.