111 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753976959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017753976959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 483 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 359 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 543 189 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 195 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 493 314 $ Poids 82 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 255 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 360 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 478 050 $ Poids 82 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 395 198 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 454 585 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.