128 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 160,6 m² · constr. 1982 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753977162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017753977162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 645 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 351 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 737 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 823 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 513 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 874 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 486 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 904 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 516 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 710 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 542 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 853 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 486 $ Poids 63 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 482 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 484 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 489 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.