1013 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753982168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017753982168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 366 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 423 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 428 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 400 365 $ Poids 81 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 537 210 $ Poids 78 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 707 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 495 985 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 361 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 628 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 364 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 35 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 738 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 740 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 758 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 633 690 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.