1015 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753982329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017753982329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 358 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 485 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 625 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 34 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 443 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 374 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.