1017 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 82,4 m² · constr. 1973 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753983540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
81017753983540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 651 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 391 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 517 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 608 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 487 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 197 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 342 229 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 412 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 489 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 465 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 357 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 950 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 458 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 828 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 435 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 933 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 627 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.