1033 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 292,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753984148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017753984148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 237 $ Poids 20 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +129 378 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 759 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 420 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +127 003 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 633 502 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 841 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +124 824 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 755 094 $ Poids 17 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 963 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +139 845 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 749 979 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +119 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 300 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +113 094 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 638 090 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 846 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +149 059 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 750 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +130 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 683 917 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 809 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge −19 104 $ | 617 081 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.