1030 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753984261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
81017753984261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 206 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 359 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 384 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 561 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 411 252 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 451 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 449 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 346 389 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 378 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 371 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 682 $ Poids 75 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 935 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.