1045 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 214 m² · constr. 1989 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753985570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
81017753985570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 427 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 599 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 776 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 807 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 696 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 921 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 687 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 324 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 823 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 849 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 614 138 $ Poids 42 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 640 556 $ Poids 33 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 996 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 835 $ Poids 33 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 622 016 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 875 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 877 873 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.