1053 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 220,3 m² · constr. 1989 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753985821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017753985821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 433 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 608 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 786 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 788 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 706 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 897 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 697 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 812 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 496 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 872 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 622 628 $ Poids 36 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 650 308 $ Poids 31 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 987 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 407 $ Poids 31 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 630 936 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 947 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.