103 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 139,4 m² · constr. 1984 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753986319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017753986319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 139 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 82 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 205 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 371 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 336 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 202 $ Poids 86 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 383 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 565 488 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 921 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 740 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 643 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 102 $ Poids 77 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 423 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.