76 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 162,4 m² · constr. 1984 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753986766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017753986766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 500 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 806 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 535 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 886 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 516 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 907 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 489 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 307 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 642 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 519 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 862 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 544 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.