31 Rue PERIBONKA · Gatineau
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753988049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
81017753988049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 258 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 479 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 367 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 597 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 246 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 524 089 $ Poids 88 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 438 $ Poids 86 % |
| 6 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 359 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 487 447 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 140 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 460 613 $ Poids 84 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 671 $ Poids 82 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 606 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 641 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 061 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 606 $ Poids 80 % |
| 12 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 665 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 490 475 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.