33 Rue PERIBONKA · Gatineau
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 115,4 m² · constr. 1986 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753988149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017753988149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 378 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 589 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 493 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 493 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 267 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 472 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 249 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 516 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 441 $ Poids 79 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 354 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 480 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 328 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 506 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 654 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 483 631 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 659 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 634 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 648 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.