71 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 133,4 m² · constr. 1986 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753989021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
81017753989021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 113 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 487 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 272 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 554 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 244 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 246 $ Poids 93 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 310 $ Poids 92 % |
| 5 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 517 150 $ Poids 90 % |
| 6 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 260 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 559 037 $ Poids 89 % |
| 7 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 541 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 627 766 $ Poids 87 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 859 $ Poids 86 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 597 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 748 $ Poids 85 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 519 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 340 $ Poids 82 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 549 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 619 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 597 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.