26 Rue SABLONNIERE · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 123,6 m² · constr. 1983 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753989818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017753989818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 91 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 462 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 351 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 403 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 489 412 $ Poids 90 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 384 $ Poids 90 % |
| 6 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 466 $ Poids 89 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 114 $ Poids 88 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 445 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 925 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 461 $ Poids 85 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 166 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 532 617 $ Poids 84 % |
| 11 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 567 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 492 824 $ Poids 83 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 666 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.