1054 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753992208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017753992208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 262 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 329 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 713 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 378 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 577 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 351 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 476 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −30 592 $ | 342 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.