1057 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 182,3 m² · constr. 1960 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017753993123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 600 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 932 $ Poids 71 % |
| 2 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 641 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 478 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 939 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +9 552 $ | 533 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 396 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 989 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 194 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 579 383 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 092 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 964 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 553 772 $ Poids 41 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 947 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 259 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.