1061 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 103,1 m² · constr. 1950 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
81017753993374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 283 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 487 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 364 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 522 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 459 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 780 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 343 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 661 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 470 461 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.