1058 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
81017753993400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 284 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 495 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 359 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 562 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 453 196 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 297 $ Poids 74 % |
| 11 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 759 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 720 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.