1062 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 79,7 m² · constr. 1985 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
81017753993580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 575 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 631 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 479 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 475 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 731 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 408 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 578 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 485 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 899 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 479 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 301 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 773 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 452 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 740 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 459 380 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 216 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 366 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 218 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 399 924 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.