1065 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 123,8 m² · constr. 1940 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
81017753993615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 250 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 293 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 354 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 473 039 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 74 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 765 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 417 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 277 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 94 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 689 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 673 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 520 100 $ Poids 71 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 207 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 453 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.