1066 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 73,4 m² · constr. 1945 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
81017753993741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 482 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 669 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 575 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 526 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 432 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 197 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 332 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 201 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 597 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 428 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 724 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 406 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 756 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 363 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 737 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 559 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 132 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.