1063 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 214 m² · constr. 1991 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753995273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
81017753995273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 448 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 804 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 449 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 754 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 702 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 854 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 397 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 791 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 953 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 916 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 614 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 646 636 $ Poids 34 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 972 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 835 $ Poids 34 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 266 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 815 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 884 773 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.