1069 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 290,9 m² · constr. 1970 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753995654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017753995654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 636 $ Poids 25 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 732 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +122 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 752 374 $ Poids 20 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 467 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +124 516 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 653 214 $ Poids 19 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 825 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +126 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 042 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 822 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +137 064 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 747 197 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 436 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +116 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 663 030 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +110 876 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 675 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 781 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 9 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 966 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +128 307 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 681 467 $ Poids 7 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +146 273 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 747 427 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 952 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge +33 432 $ | 669 617 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 707 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.