1069 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 112,1 m² · constr. 1969 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753997447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
81017753997447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 494 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 535 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 527 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 358 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 478 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 378 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 592 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 440 427 $ Poids 74 % |
| 11 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 219 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 464 601 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.