1066 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753997491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017753997491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 504 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 526 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 469 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 517 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 012 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 393 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 623 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 437 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 160 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 481 364 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.