1073 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 179,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753997697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017753997697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 389 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 356 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 498 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 545 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 919 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 548 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 968 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +33 432 $ | 553 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 649 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 574 747 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 707 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 703 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 564 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 781 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 516 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 778 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 545 626 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.